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VIP7558: Villa à vendre

San Juan De Los Terreros, Almería
273.722€
VIP7558: Villa à vendre en San Juan De Los Terreros, Almería
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Caractéristiques
  • 3 Chambres
  • 2 Salle de bain
  • 203,30m² / 2.188 ft² Taille de Construction
  • 298,60m² / 3.214 ft² Terrain
  • Piscine Privée
  • Eau de ville
  • Alimentation électrique
  • Téléphone Possible
  • Internet possible
  • Air Conditionné Pré-installé
  • Accès Handicapés
  • Terrasse privée
  • Move in ready
  • Vue sur mer
  • Urban Location
  • Private Garden
  • 1 min à la plage
  • 5 min pour les boutiques

Certificat énergétique en cours de traitement

Plus Efficace
Certificat énergétique en cours de traitement
Moins Efficace
Prix Médian

1.346,39€ / m²

125,08€ / ft²

Villa à vendre en San Juan De Los Terreros, Almería

 

Eine seltene und einzigartige Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus in Cala Panizo zu kaufen. Dies ist nur 5 Minuten von San Juan de Los Terreros, Aguilas nur 10 Minuten entfernt, wo Sie alle Dienstleistungen finden - Banken, Bars, Restaurants, Geschäfte und doch in einem sehr exklusiven Stranddorf. Nicht weit entfernt liegen Villaricos, Vera Playa, Garrucha und Mojacar.

V.I.P Almeria freut sich, eine neue Entwicklung von freistehenden Villen anbieten zu können. Es ist begrenzt auf zehn Immobilien im Bau dieser atemberaubenden Villen mit Blick auf das Meer.

Les prix varient de 273.722 € (Viv nº 3) à 320.160 € (Viv nº10).
Les types de propriété sont basés sur ce qui correspond à l'intrigue pour maximiser la vie privée et l'espace tout en améliorant les vues panoramiques.
En tant que tels numéros de parcelle 6-10 doivent être construits comme deux étages (Villa modèle ou type III). Ceux-ci seront 135.75m2 construits sur une parcelle moyenne de 300m2, les prix vont de 303.005 Euros à 320.160 Euros.
Parcelle 6 - 306.005 Euros
Terrain 7 - 303.650 Euros
Parcelle 8 - 307.890 Euros
Terrain 9 - 314.450 Euros
Lot 10 - 320.160 Euros
 
En bas à gauche, le numéro de lot 5 sera le modèle Villa ou le type IV qui est un seul étage. Ce sera 121.9M2 sur une parcelle de 310.85m2.
Lot 5 - RÉSERVÉ
 
Les numéros de parcelle 4 et 3 seront de type Villa ou de type I, qui sont d'un seul étage avec un sous-sol de 90m2. Le bâtiment sera 113,3m2 de surface habitable en plus du sotano. Les parcelles sont en moyenne de 295m2.
Lot 4 - 281.962.50 Euros
Lot 3 - 273.722.50 Euros
Les numéros de parcelle 2 et 1 seront le modèle Villa ou le type II, qui sont une propriété de 143,4M2 à deux étages avec un sous-sol de 90M2 en plus. L'intrigue moyenne est de 310M2.
Lot 2 - 286.000 Euros
Lot 1 - 291.250 Euros

Die Preise beinhalten einen privaten Pool, aber Gebühren für etwaige Ergänzungen des Layouts / der Spezifikation, wenn Änderungen erforderlich sind.

Zusammenfassend können wir vier Eigenschaftstypen anbieten, die sich auf die besonderen Umstände der Handlung beziehen. Auf der unteren Ebene des steilsten Teils des Grundstücks befinden sich zwei, zweigeschossige Grundstücke mit Tiefgaragen und Lagerräumen, gefolgt von drei einstöckigen Wohnhäusern mit Tiefgaragenstellplätzen.

Zahlungsplan

5% Reservierungsgebühr, um vom Markt zurückzutreten

5% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags (nach der Due Diligence)

15% bei Fertigstellung der Struktur der Wohnung

20% nach Abschluss des Mauerwerks

65% Rest bei Übergabe / Übertragung der Eigentumsurkunde.

Die Eigenschaften können jetzt gekauft werden, sichern Sie sich mit einer Kaution von 5000 Euro und insgesamt 45% Bühnenzahlungen während des Baus. Alle Zahlungen sind bankgarantiert und werden von Ihrem gewählten Rechtsvertreter bearbeitet. Alle Villen, die mit VIP Almeria gekauft wurden, haben die "Garantie für sicheren Einkauf".

Dies ist ein Gebiet mit einem schönen Mikroklima, ein Ort, an dem Sie bis zu 320 Tage im Jahr Sonnenschein erwarten können, mit einer durchschnittlichen Temperatur von 20. Die Umgebung besteht aus einer atemberaubenden Landschaft, kontrastierenden Bergen gegen die grünen Felder und Sandstrände.

Sie werden eine ganze Reihe von Stränden mit blauer Flagge sowie die Buchten zu entdecken finden. Als eine Gegend, ist es familienfreundlich mit Zugang für Behinderte, bietet eine große Lebensweise von allem, von Schnorcheln bis Golf. 5 km entfernt liegt die nächste Stadt, die als San Juan de Los Terreros bekannt ist, mit zahlreichen Annehmlichkeiten - zahlreichen Bars und Strandbar / Chiringuito sowie einem neuen Geschäftszentrum mit Geschäften, Supermarkt und Fitnesseinrichtungen wie Fitnessraum und Gesundheitskursen. Es ist eine Stadt, die das ganze Jahr über geöffnet ist, San Juan verfügt über Einrichtungen, die alle grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken, darunter das medizinische Zentrum und die Apotheke.

Der Strand von Cala Panizo ist so privat und besonders, wie es nur 750m lang ist, aber es ist ein perfekter Strand zum Tauchen als empfohlener Sport, da sein Meeresgrund reich an zahlreichen Riffen und Steingärten ist; es ist eine Hauptattraktion neben seinem klaren Wasser.

Die Lage ist unschlagbar, mit einfachem Zugang zum Strand. Die geringe städtische Dichte gibt ihm viel Privatsphäre, während man den beeindruckenden Strand und das Meer überblickt.

Die Postleitzahl 04610 wird die Gemeinde von Cuevas del Almanzora sein, die ungefähr 23 Kilometer entfernt ist, aber die nächsten Städte sind Villaricos oder San Juan....

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Répartition des coûts

Forme standard de paiement

Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
24.372€
Paiement final de 90% à la fin
246.350€
 

Frais d'achat

Prix de l'immobilier
273.722€
Taxe de transfert 10%
27.372€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais d'enregistrement (environ)
600€
Frais juridiques (approx)
1.500€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Services locaux

Aéroports
Almería:
58 min
Murcia:
1h 0min
Alicante:
1h 44min
Granada:
1h 52min
Madrid:
4h 17min
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  • 2 Salle de bain
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