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VIP7122: Villa à vendre

Vera, Almería
260.000€
Photos
VIP7122: Villa à vendre en Vera, Almería
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Vidéos
  • 1
 
Caractéristiques
  • 2 étages
  • 3 Chambres
  • 2 Salle de bain
  • 111m² / 1.195 ft² Taille de Construction
  • 607m² / 6.534 ft² Terrain
  • Piscine Privée
  • Eau de ville
  • Alimentation électrique
  • Téléphone Possible
  • Internet possible
  • Air Conditionné Pré-installé
  • Terrasse privée
  • Solarium
  • Proche d\'un Terrain de Golf
  • Vue sur la montagne
  • Urban Location
  • Terrace
  • 8 min à la plage
  • 6 min pour les boutiques

Certificat énergétique

Certificat énergétique en cours de traitement

Prix Médian

2.342,34€ / m²

217,61€ / ft²

Villa à vendre en Vera, Almería

 

Disponibilité limitée! Les prix au moment de l'inscription sont de 260 000 € à partir de 610 000 € pour un mannequin: Buenaventura, maison de campagne de 3 chambres située à Oro Del Desierto I, Desert Springs.

Les cottages sont basés sur les formes précises d'anciennes maisons individuelles de cortijo, les traditionnelles «casas del campo» de la vallée de l'Almanzora.

Rester dans l'histoire mais avec une touche moderne était la logique derrière les dessins. Dans la campagne du XIXe siècle, le nombre de travailleurs sur le terrain travaillant pour nourrir les nouvelles communautés minières a considérablement augmenté. Malheureusement, beaucoup de ces maisons ont maintenant disparu dans les décombres et le sol où elles ont été construites, mais si vous regardez bien, vous pouvez voir leurs ruines partout dans le paysage local. Ils ont commencé avec une construction rectangulaire simple, avec des murs épais, des coins à contreforts et un toit plat. Au fur et à mesure que la famille s'agrandissait, une chambre à toit à un seul toit était ajoutée au-dessus, où il faisait plus frais, et si l'argent continuait à entrer, une autre pièce était ajoutée au-dessus, avec un toit "a cuatro aguas".

Ces maisons modernes de style Cortijo sont construites avec tout le confort moderne, avec de grandes terrasses et des pergolas dans leurs propres jardins privés, mais en grappes partageant de beaux jardins paysagers et des piscines aménagées individuellement dans des communautés semi-fermées, avec tous les avantages financiers que cela implique.

Ils sont très tranquilles et privés. Le style rustique est porté à l'intérieur avec des poutres naturelles en «rollizo» et des éléments en bois massif, une cheminée de maison, des menuiseries de style traditionnel, des sols en terre cuite et des carrelages traditionnels. Ils ont tous de grandes terrasses au premier étage et un garage séparé.

Le PRIX DE LANCEMENT comprend GRATUITEMENT le statut de membre adulte non-résident du club de golf Desert Springs, avec la possibilité privilégiée d'ajouter jusqu'à un "partenaire" adulte supplémentaire et deux adhésions non-résidentes pour enfants pour enfants également GRATUITEMENT. Cela a une valeur totale actuelle de plus de 31 800 euros, comme décrit dans la brochure du Desert Springs Resort. * Vous devez appliquer et payer uniquement les abonnements annuels dans un délai d'un mois à compter de la signature de vos actes de propriété (environ 1 300 euros par an).

Cette liste de prix n'inclut pas le V.A.T. (10%) et est valable jusqu’à la fin de la promotion lorsque les prix peuvent être révisés.

Bien que la disponibilité soit correcte au moment de la publication de cette liste de prix, elle ne peut être garantie.

Les réservations ne pouvant être effectuées qu’après une visite du complexe, les acheteurs potentiels doivent vérifier immédiatement avant leur visite la disponibilité restante des propriétés et les prix en vigueur pendant le mois de leur visite, afin de réduire le risque de déception.

DESERT SPRINGS - DESERT GOLD I

   Villas Pueblo.

Villa en pleine propriété, type El Paso avec 4 chambres sur un terrain de 425m2 avec 135m2 de construction et 62m2 de solarium / terrasses / patio. C'était 370 000 euros et avec l'option de cession-bail de 10 ans, ce n'est plus que 265 000 euros.

Villa en pleine propriété, type Buenaventura, avec 3 chambres à coucher sur un terrain de 553m2 avec une construction de 111m2 et 76m2 de solarium / terrasses / patio. C'était 334 000 euros et avec l'option de cession-bail de 10 ans, il ne reste plus que 255 000 euros.

Villa en pleine propriété, type Buenaventura, avec 3 chambres sur un terrain de 607m2 avec une construction de 111m2 et 76m2 de solarium / terrasses / patio. C'était 336 000 euros et avec l'option de cession-bail de 10 ans, il ne reste plus que 260 000 euros.

Villa en pleine propriété, type El Paso, avec 4 chambres sur un terrain de 615m2 avec 135m2 de construction et 62m2 de solarium / terrasses / patio. C'était 361 000 euros et avec l'option de cession-bail, ce n'est plus que 270 000 euros.

Villa en pleine propriété, type El Paso, avec 4 chambres sur un terrain de 450m2 avec une construction de 135m2 et 62m2 de solarium / terrasses / patio. C'était 367 000 euros et avec l'option de cession-bail, ce n'est plus que 265 000 euros.

Villa en pleine propriété, type Buenaventura, avec 3 chambres à coucher sur un terrain de 380m2 avec une construction de 111m2 et 76m2 de solarium / terrasses / patio. C'était 328 000 euros et avec l'option de cession-bail, ce n'est plus que 250 000 euros.

Villa en pleine propriété, type El Paso avec 4 chambres sur un terrain de 425m2 avec 135m2 de construction et 62m2 de solarium / terrasses / patio. C'était 370 000 euros et avec l'option de cession-bail, ce n'est plus que 265 000 euros.

Villa en pleine propriété, type Buenaventura, avec 3 chambres à coucher sur un terrain de 380m2 avec une construction de 111m2 et 76m2 de solarium / terrasses / patio. C'était 328 000 euros et avec l'option de cession-bail, ce n'est plus que 250 000 euros

Le PRIX DE LEASEBACK comprend: Tous comme ci-dessus et en plus; un ensemble complet de mobilier et d'accessoires, la climatisation dans le salon et les chambres à coucher, un jardin paysager aménagé, l'entretien du jardin, les frais de gestion de la communauté et des biens et l'assurance du contenu de la propriété. La durée de la cession-bail est de 10 ans. Les détails complets du contrat de cession-bail peuvent être fournis sur demande.

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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Répartition des coûts

Forme standard de paiement

Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
23.000€
Paiement final de 90% à la fin
234.000€
 

Frais d'achat

Prix de l'immobilier
260.000€
Taxe de transfert 8%
20.800€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais d'enregistrement (environ)
600€
Frais juridiques (approx)
1.500€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Services locaux

Aéroports
Almería:
45 min
Murcia - Corvera:
58 min
Alicante:
1h 46min
Granada:
1h 45min
Madrid:
4h 18min
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Calculatrice Hypothécaire
Montant de l\'hypothèque:
260.000€
Dépôt:
Taux d\'intérêt:
%
Période:
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