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VIP7768: Villa à vendre

Mojacar Playa, Almería
465.000€
VIP7768: Villa à vendre en Mojacar Playa, Almería
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Caractéristiques
  • 2 étages
  • 4 Chambres
  • 3 Salle de bain
  • 187,76m² / 2.021 ft² Taille de Construction
  • 854m² / 9.192 ft² Terrain
  • Piscine Privée
  • Meubles négociable
  • Eau de ville
  • Alimentation électrique
  • Téléphone
  • Internet
  • Climatisation
  • Accès Handicapés
  • Terrasse privée
  • Solarium
  • Move in ready
  • Vue sur mer
  • Urban Location
  • Disabled Access
  • Private Garden
  • 2 min à la plage
  • 2 min pour les boutiques

Certificat énergétique

Certificat énergétique en cours de traitement

Prix Médian

2.476,57€ / m²

230,08€ / ft²

Villa à vendre en Mojacar Playa, Almería

 

Une maison vraiment incroyable qui a été influencée et conçue sur les villas mauresques trouvées dans la Sierra Cabrera. Situé à proximité de la promenade et de la plage de Cueva del Lobo, à Mojacar Playa, dans un cadre magnifique de 854 m² de jardins paysagers et de terrasses privés. Cette magnifique propriété offre des vues, de l’espace et de la vie privée, à quelques minutes à pied de la plage. Cette villa de 187,76m2 dispose d’un parking privé et fermé à l’avant. Il y a aussi un grand garage privé avec atelier séparé et stockage.


L'énorme quantité d'espace intérieur et extérieur est fantastique. La qualité de construction est à un niveau supérieur à celui que l'on pourrait attendre d'une villa à Mojacar avec beaucoup de réflexion mise dans cette maison. Entrée au niveau de la rue à l'une des deux allées avec parking pour 4 voitures. Entrée fermée dans la cour privée où de nombreuses caractéristiques mauresques peuvent être vues depuis les fenêtres cintrées du dôme.


En entrant dans le couloir principal via les portes en bois construites sur mesure, l'espace est incroyable. Le salon lumineux et spacieux abrite une cheminée avec une baie vitrée donnant sur la mer, des jardins et une flore colorée, une vue changeante pour chaque saison. La cheminée offre une sensation confortable pour les soirées d'hiver plus fraîches, tandis que le soleil procure un chauffage suffisant pendant les journées d'hiver sur les terrasses extérieures qui peuvent être fermées en dehors de la saison. La terrasse couverte menant à l'extérieur de la salle à manger est un endroit merveilleux pour dîner en plein air. Un espace détente avec coin télévision ajoute à la vie en plein air et devient une extension du salon.
En suivant le salon / salle à manger, vous trouverez la cuisine entièrement équipée avec une abondance de rangements et une surface de travail en granit. La cuisine vous connecte également à un certain nombre d'espaces extérieurs, tels qu'une porte menant au garde-manger, une buanderie et une autre terrasse pour les repas avec une vue fantastique sur la côte.


La villa est actuellement utilisée comme une maison de trois chambres sur un seul niveau, mais peut facilement être convertie en quatre ou cinq chambres dans la maison principale.
En descendant dans le couloir, vous trouverez la chambre principale en suite, cette grande pièce lumineuse offre une vue sur la piscine et la mer. La salle de bains privative comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un lavabo accessibles par une promenade dans le vestiaire.
En bas du couloir, à côté des fenêtres cintrées, vous trouverez les deux chambres d'hôtes avec les deux chambres avec placards. Ces chambres partagent une salle de bains familiale de taille généreuse qui dispose également d'une douche séparée. La quatrième chambre est un plan ouvert auquel on accède par un escalier depuis le couloir principal, actuellement utilisé comme bureau, ce niveau donne accès à un solarium sur le toit et à un espace supplémentaire si une autre chambre était requise dans l’empreinte actuelle de la maison.
À l'arrière de la propriété, il y a une douche extérieure séparée avec W / C, un débarras avec un accès facile à la piscine de 8 x 4 m et aux jardins, qui présente quelques caractéristiques intéressantes telles que l'apparence imitant la forme du salon, une fonction de drainage intelligemment conçue l'événement de pluie. Il y a beaucoup d'espace autour de la piscine pour se détendre et divertir un groupe d'invités. Les jardins paysagers s’enroulent autour de la villa et donnent un véritable sentiment d’intimité.
Une autre porte d'entrée mène au garage, qui pourrait facilement être converti en logement indépendant. Cette magnifique villa doit être vue pour être appréciée avec de nombreux extras et ajouts sans qu'il soit nécessaire de procéder à des réformes. Il comprend tous les services principaux, la télévision par satellite, la climatisation, le téléphone et l’Internet haute vitesse par fibre.
Cette propriété est une bonne option à envisager dans le prestigieux Mojacar Playa à un prix très raisonnable. Cette propriété est proche des services locaux, avec des restaurants, des bars et de multiples services proposés. C’est ce foyer pour toujours que beaucoup de gens ont cherché au fil des ans.

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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Répartition des coûts

Forme standard de paiement

Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
43.500€
Paiement final de 90% à la fin
418.500€
 

Frais d'achat

Prix de l'immobilier
465.000€
Taxe de transfert 10%
46.500€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais d'enregistrement (environ)
600€
Frais juridiques (approx)
1.500€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Services locaux

Playa las Ventanicas:
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