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VIP7788: Appartement à vendre

Mojacar Playa, Almería
124.900€
VIP7788: Appartement à vendre en Mojacar Playa, Almería
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Caractéristiques
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 55m² / 592 ft² Taille de Construction
  • 20m² / 215 ft² Terrain
  • Piscine communautaire
  • Produits blancs seulement
  • Eau de ville
  • Alimentation électrique
  • Téléphone Possible
  • Internet possible
  • Climatisation
  • Accès Handicapés
  • Terrasse privée
  • Move in ready
  • Vues complexe
  • Urban Location
  • Disabled Access
  • Terrace
  • 1 min à la plage
  • 3 min pour les boutiques

Certificat énergétique

Certificat énergétique en cours de traitement

Prix Médian

2.270,91€ / m²

210,97€ / ft²

Appartement à vendre en Mojacar Playa, Almería

 

Nouvelle promotion et construction à Mojacar. Les VIP Almeria sont ravis d’offrir les maisons d’urbanisation Cantal. Il s’agit d’un complexe résidentiel privé situé sur la côte de Mojácar Playa, à seulement deux minutes à pied de la promenade et de la plage d’El Bancal, appelée localement South Beach. Le complexe résidentiel est composé de 91 maisons avec ascenseur.

Ce développement devrait se terminer après l'été 2020 et jusqu'au dernier trimestre de l'année, ce qui comprendra tous les services et équipements mis en place sur le site.

Ce développement unique sera réparti dans 3 blocs de bâtiments, qui composent cette urbanisation privée avec des équipements collectifs tels que des piscines pour enfants et adultes, de grands jardins gazonnés qui constituent de magnifiques espaces de détente et de bronzage. Parmi les 91 unités, il y a 32 Penthouses avec de très grandes terrasses (24 d'entre eux ont également des solariums privés - Blocs 1 et 3).

Toutes les maisons du rez-de-chaussée ont un jardin privé et, selon le type et l’emplacement, certaines ont également un porche. Les étages supérieurs disposent de grandes terrasses et certaines de plus de 40 m2 sont conçues comme une extension naturelle de la propriété elle-même, pour profiter de la vie en plein air tout en profitant du climat sans pareil de Mojácar tout au long de l'année. En plus des terrasses généreuses, certains penthouses, en fonction de la position, disposeront de solariums spectaculaires d'où vous pourrez profiter de vues extraordinaires et d'intimité.
Le complexe sera achevé en 2020 avec la mise à disposition de 95 places de stationnement et de 91 salles de stockage au sous-sol, ainsi que des locaux commerciaux situés en première ligne du Paseo del Mediterráneo.

Le complexe comprend 4X 1 lit / 1 salle de bain et 87X 2 lits / 2 unités de bain. La surface construite standard: de 55,23 mts2 pour le 1 lit et de 75,79 mts2 pour les 2 lits avec des dimensions de terrasse en fonction de l’emplacement dans le développement.

Les zones communes de Cantal Homes ont été conçues en tenant compte des frais importants liés à la HOA et à la communauté, qui n’ont pas encore été définis. Le projet a donc essayé d’équilibrer diverses installations de haute qualité avec des solutions permettant de réduire les coûts de maintenance lorsqu’elles sont en place.

Urbanisation Cantal Homes a été conçue en tirant parti de la position unique et inépuisable selon laquelle la plupart des propriétés apprécieront les vues incroyables sur la mer ouverte offertes par le site.

* VIP Almeria peut améliorer votre achat en offrant une option personnalisée pour personnaliser votre maison.
- 2 choix de menuiserie d'intérieur
- 3 choix de peinture sur les murs
- 2 options de carrelage et de sol dans les salles de bain
- Retrait du bidet (le cas échéant)
- Remplacement de la baignoire pour un receveur de douche à l'italienne (et non l'inverse)
- 2 options de carrelage et de sol dans la cuisine
- 3 options de carrelage et de sol dans la cuisine.
* les choix du programme personnel doivent être communiqués par écrit avant la gestion de la construction en fonction du niveau d'avancement des travaux. Si aucun choix n'est demandé, la propriété sera livrée selon le modèle standard.
La cuisine sera équipée et fournie avec les éléments suivants: • Hotte aspirante intégrée. • Four électrique et micro-ondes encastrables. • Table de cuisson en vitrocéramique.

Les toilettes seront en porcelaine émaillée de couleur blanche. Les salles de bains auront des lavabos muraux. De plus, la salle de bain principale aura une douche. La salle de bain secondaire viendra avec une baignoire.

Les maisons seront équipées de systèmes d’inventeurs de climatisation offrant la possibilité d’air chaud ou froid dans le salon et les chambres à coucher. Il y aura un panneau de commande avec thermostat ambiant dans le salon. Pour l'eau chaude, les maisons auront une chaudière électrique. Le système d'énergie renouvelable sera constitué de panneaux solaires.

Eau: Les maisons auront une vanne d’arrêt d’eau principale et des vannes séparées dans la cuisine et les salles de bain. Les solariums, les terrasses et les espaces extérieurs privés au rez-de-chaussée auront un robinet (ils disposeront de la pré-installation pour l’arrosage automatique avec un point d’eau dans les jardins privés).

Électrique: Les terrasses et les jardins du rez-de-chaussée avec une seule prise. Chaque propriété aura des installations électriques à haute tension et aura plus que l'allocation standard de prises de courant. Le parking sera doté de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Ce développement offrira dans chaque propriété de grandes baies vitrées, le vitrage de toutes les fenêtres sera à double vitrage avec des volets roulants en aluminium. Au rez-de-chaussée, les portes et les fenêtres auront des barres de sécurité. Conformément aux matériaux modernes, tous les appartements seront dotés de briques insonorisées. Ceci est valable pour le mois de novembre et la disponibilité changera car la demande devrait être élevée en fonction des réservations déjà effectuées.

**Prix spéciaux pour novembre 2019 et structure de paiement:
• À partir de 124 900 € pour un appartement 1 chambre / 1 salle de bain
• À partir de 159 900 € pour un appartement 2 chambres / 2 salles de bain
• 3 000 € sur réservation
• 15% plus TVA à 10% à l’échange de contrats
• 15% supplémentaires plus TVA à 10% pendant la construction (ce paiement peut être effectué en plusieurs versements, le dernier versement ayant été effectué au moins 3 mois avant la date prévue pour la fin des travaux)
• Le solde + TVA est payé à l'achèvement du dernier trimestre 2020 estimé.

Afficher la maison maintenant ouverte.

** Veuillez noter que les images dans la publicité sont celles du showhouse.

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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Répartition des coûts

Forme standard de paiement

Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
9.490€
Paiement final de 90% à la fin
112.410€
 

Frais d'achat

Prix de l'immobilier
124.900€
Taxe de transfert 10%
12.490€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais d'enregistrement (environ)
600€
Frais juridiques (approx)
1.500€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Services locaux

Playa las Ventanicas:
0 min
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